洛杉矶曼哈顿租金价格再创新高 美国其他地区有所缓解

纽约市市曼哈顿区的管理费价钱急剧下降至再创历史新纪录，最少每月达到近6000美元。 这与该国其他地区形成鲜明对比，这些地区再度看到了一些更为严重。

根据经纪公司Douglas Elliman以及评估和咨询公司Miller Samuel的数据库，7下半年最少管理费价钱同比下跌9.3%至5588美元。最少管理费也较6下半年下跌2.2%，当时为5470美元。

Miller Samuel首席执行长史蒂芬·米勒年末说明：“自 2022年2月以来，最少管理费一直在刷新世界纪录。”他补充说是，最少管理费最近一次再创世界纪录是在秋季。

最重要的是，米勒警告说是，8月有可能是纽约市又一个创世界纪录的下半年。

数据库看出，7下半年单间公寓楼的最少管理费达到3278美元，较6下半年下跌1.3%，较去年同期下跌2.7%。

一居室的最少管理费较一年前下跌3.9%，达到 4443美元。数据库看出，7下半年两居室公寓楼的最少管理费下跌4.7%至6084美元，三居室公寓楼的最少管理费下跌12.2%至10673美元。

与纽约市市一样，Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说明，“东北部的管理费比其他任何地方都高，而且下跌速度比其他任何地方都快。”

首先，纽约市和华盛顿哥伦比亚特区等主要和城市的大量医务人员正在调回办公室，这推高了需求。 与此同时，也依赖于供应严重不足的状况。 她说是，这种不最大限度是推动价钱下跌的主因。

与此同时，中部地区的管理费正在下降。 Redfin数据库看出，7下半年管理费要价中位数与去年同期相比下降了1.1%。

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