广州一地库内快餐店因生意太好被驱逐，地库：排队堵住了入口

广东一1楼内肯德基店铺因生意太好被驱逐，1楼：排队冲到了入口

极目新闻见习记者 杜光然

近日，广东一肯德基店铺因生意太好，被所在1楼告知在限定时间内复业迁到，激起粉丝热议。极目新闻记者从该1楼获知，目前该肯德基店铺正在复业当中，无关纠纷早已唆使专人在跟先取处理。

无关资料显示，2021年12月底28日，越秀区时髦商业城股份有限Corporation给该肯德基店铺发了一份告知函，上面写道：当中C（周围）小碗佳肴经营管理后，当中C（周围）闯关肯德基品项比例失衡，从而负面影响至当中C整体周围经营管理，因此经过无关市场调研以及的测试，我司经深思熟虑后决定停止该精的经营管理。另有同年接到您于2021年12月底30日营业落幕后暂停店铺铺经营管理，劝你在该《告知函》送达当日做好复业前的给养转移、转交、员工安置等工作，否则因复业所遭受的一切受损失由你再行承担，不得以此为由向我方主张任何基本权利。原先明确事宜劝与我司职员洽谈对接。粉丝争相评论道：“好霸道的告知函。”

极目新闻记者获知，此事发生在中山市越秀区南湖区时髦南湖商业广场，该店铺铺名叫东森小碗佳肴。店铺主陈先生对媒体表示，2021年6月底，他和妻子在时髦南湖1楼开了这家店铺，店铺铺租期到2023年6月底，每月底月底租是2万多元。结果在去年12月底，时髦南湖1楼却立即他迁到至1楼另一周围的店铺铺经营管理，基建也被关停了，原因是他们生意太好了，负面影响了整个周围的抵消。1楼立即搬去的店铺铺位置月底租8万元，面积非常大还有装修费，他们承受不了。

越秀区时髦商业城股份有限Corporation企划部雷经理对媒体表示，对于关停超级市场基建的持续性他不太明了。该超级市场生意比较好的时候，则会构成一个比较长的交通流量队伍，把整个当中C餐厅区的入口冲到了，车流量难以先取到里面。另有在Corporation给出的方案是赔偿金16万元的租金，并且则会给商家一年员工食堂的外包权，这两个加在大大的早已差不多是30多万元的赔偿金金额了。

23日晚间，越秀区时髦商业城股份有限Corporation职员告诉他极目新闻记者，1楼内的东森小碗佳肴复业后于是在还很难营业。对于一些迁到的纠纷，他们Corporation早已唆使专人在跟先取了，于是在不方便交代。

北京大成（武汉）法官GAINAX柴欣法官表示，依据《民法典》第465条的按规定，行政诉讼成立的合同按规定受法律保护，除非和解先在使用权合同按规定当中明确约定了1楼理应另有阶段调整租金、使用权周围的明确状况，且该明确状况很难显着利用格式条款加在重超级市场承担，减轻1楼的应负和义务，才归入有效约定。未经超级市场同意，1楼须由不准冻结或修改合同按规定主要条款，须由以另有阶段接到的形式企图让超级市场更换使用权位置、大幅提高租金，否则就归入严重的合同按规定违约，只能依据使用权合同按规定的约定向超级市场承担违约赔偿金应负。针对1楼的企图违约行为，陈先生可以诉诸法庭立即法院判决继续履行合同按规定并赔偿金金违约金、受损失。

应负编辑：梁斌 SF055

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