布里斯班，迎来终结！

时间：2024-02-01 12:19:17

惠灵顿，步入转折点！

惠灵顿的租房者们，正面临着几代人以来的高点！

SQM Research 的最一新数据发现，惠灵顿的租金在截至 1 年初的 12 个年初内上涨了 24.8%，空置率之前收紧，住宅子租金单价也所处一代人的最多水平。

数据标示出，上一次在惠灵顿甚至全澳范围看到 24.8% 的涨幅，还是在 1970 二十世纪。

国际学生的回归虽然是诱发薪水上涨的“重头戏”，但也不可否认，了了，惠灵顿愈来愈成为和澳洲人的心头好。

和澳洲那么大，为什么人们的选择都聚焦在了惠灵顿？

人口数猛增

婴儿出生数不断增大，惠灵顿规模愈来愈壮大。

2019-20铜奖，惠灵顿人口数上涨1.9%，是和澳洲所有西南部和城市中上涨速度最快的。

而惠灵顿人口数上涨的最大因素是自然环境上涨。

此外由于此前禽流感因素，使得和澳洲的人口数变化越来越也就是说州际族裔和人口数老龄化。

美国联邦预算标示出，在在此之后的四年里，超过86000名挪威人将搬到到昆州，实际上始创了一个大部分和Bundaberg一样大的一新和城市。

挪威人正在用脚想也想居于昆州，无论是在南部还是在其他周边地区。

人口数上涨推动了经济上涨，但也造就了挑战。

建筑工程才让

相较一新州和维州，昆州乃至惠灵顿的交通设施建设严重不足。

为此，2021年5年初，昆州获得一笔16亿元经费，旨在系统升级从黄金内陆到北部的凯恩斯的铁路线和市营网络。

这是昆州最全盘的基础建设计划书。安德鲁高速铁路线的系统升级、黄金内陆和阳光内陆的铁路线、市营新项目将创造者大量工作其职。这项预算案将之前为我们1,100亿元的交通设施新项目提供资金，大力支持之前研发一新一新技术，之外补救医护人员短缺的问题。

建筑工程严谨，房市降落。

市价降落

分析报告研究标示出，南非三个西南部和城市在极快的东门单价上涨不足之处所处领先地位。

赫胥黎、惠灵顿和墨尔本的东门市价上涨最为极快——如今一切都是重回惠灵顿房市没有100万澳元，怕未必需要找到有用的。

根据房地产分析公司CoreLogic的最一新数据，以外整个昆州共有78个百万澳元郊区。

Elite Lifestyle Properties的私有隆德(Jordan Lund)表示，他对Bokarina加入百万澳元俱乐部未必无法忍受困惑。

“当你到底新南威尔士州和墨尔本等西南部和城市房地产公司的单价时，你却可以花上100多万澳元在Bokarina卖一套拥有通往海边的私人人行道的独立屋子，这显然是不可思议的。”

不仅如此，一位宏观经济学还预测，到 2032 年奥运举办时，惠灵顿的市价可能翻一番以上，使市价中值超过 140 万澳元。

从某种意义上时说，惠灵顿有更大的机会成为越来越大的首都和城市。

然而，昆州当地的通胀并非想象中的那样。

惠灵顿社会生活成本高？

昆州社会生活成本高仅仅只是一厢情愿的假想。

上年初，惠灵顿和黄金内陆的丙烷汽油平均单价创下历史一新高，昆州南部的汽油单价可能之前持续上升。

同时，RACQ 的年初度汽油分析报告标示出，惠灵顿是南非上个年初汽油单价最多的西南部和城市。

所以，昆州社会生活成本并非你想的那般高。

结语

惠灵顿悦有机会，但也悦不好捡漏。但这座和城市显然有价值，且惠灵顿优质房地产公司显然有一点一直持有。

各位关于这座和城市还有什么想时说的，代为在专页区畅所欲言，讲讲你们眼里的惠灵顿吧。