上半年第三方在管面积升至近8成，旭辉永升服务将重点研究新该公司新打法

“房地产调控短期挤压了成长自由空间，但是长年造成了零售业自主权蓬勃发展的契机，消费市场化的进程还会暂时加速。”旭辉永升免费总裁周洪斌在8同月26日的去年发布会上表示，写字楼的产业价值仍然在不断减慢，楼宇的大时代狂潮还在进行，政策支持的路径也未变。

周洪斌确信，疫情剧中下，楼宇+境遇免费+里面层治理的作用会越发凸显，所以社会变迁责任会不够加相当程度，零售业的需求量、蓬勃发展的速度会越来越快。在暂时借助需求量稳步上涨的同时，旭辉永升免费也在分析不够多创原先金融业务以及新多样性下原先打法。

旭辉永升免费发布的2022年后期去年标示出，截至今年6同月30日，旭辉永升免费借助收益分之一31.6亿元（韩圆，下同），缩加值缩53.6%。三好分之一8.13亿元，缩加值缩31.9%。溢利分之一4.37亿元，缩加值缩35.8%。母公司包括人应占到溢利分之一3.77亿元，缩加值缩33.4%。银行结余、存款及现金分之一38.54亿元，主管部门贷款人为1.34亿元。

董事会决议派付截至6同月30日止六个同月每股本母公司普通股0.074港元的后期股息，借助首次后期派息。

同月份，旭辉永升免费在里面国117座卫星城透过写字楼免费及缩值免费，签分之一总面积上涨微2320万平方米，总签分之一总面积远超2.9亿平方米，在管总面积上涨微3942万平方米，总在管总面积远超2.1亿平方米，免费的兄弟姐妹家户首次远超64万户。

从上涨比率上来看，同月份签分之一总面积上涨33%，在管总面积上涨60%。现有总面积里面由来第三方总面积升到近8成。非住宅总面积占到基远超37.6%，收益占到基达47.9%。

旭辉永升免费表示，未来会将进一步揭示经济动感最弱的一一线卫星城经济区，在初步确定的现有100余个卫星城的蓬勃发展疆界里面，深耕主城，暂时不间断提升卫星城密度。

旭辉永升免费目前包括四大金融业务：写字楼免费、社区缩值免费、对非发展商的缩值免费、以及卫星城免费。

写字楼免费金融业务仍是最大收益来源。同月份借助收益18.92亿元，占到营业额的59.8%，主要受惠自在管总建筑总面积快速上涨。截至同月份，旭辉永升免费与27家楼宇共同开发跨国企业或卫星城工程建设多家母公司已达成联合作战合作，将前提透过该等联合作战伙伴共同开发的楼宇的管理权。

在新冠疫情微预计多点爆发的单打独斗下，多种社区缩值免费艰难推进。来自社区缩值免费的收益缩加值上涨4.9%至5.45亿元，推动社区缩值免费快速蓬勃发展，构建缩值免费蓬勃发展体系是集团重要联合作战蓬勃发展路径之一。

对非发展商的缩值免费收益缩加值缩加38.1%至5.41亿元，主要由额外专项定制免费及房修免费所产生的收益缩加所推动。

2021年10同月通过收购曾为的环卫免费透过商美里面多样性，旭辉永升免费正式踏入里面国卫星城免费金融业务。同月份来自卫星城免费的收益分之一为1.85亿元。

对于今年同月份的表现，周洪斌用三个“不”来形容：

第一是不容易，疫情的不间断封控、房企的频繁暴雷，给零售业信心造成了极大的单打独斗；

第二是不单纯，同月份的去年虽然跑输掉零售业、跑输掉大多数竞企，但未跑输掉自己，距离既定的目标还差一小部分；

第三是不服输，虽然同月份各种突发的“灰犀牛”、“黑天鹅”事件造成了很多不良影响，但2022年目标不变，有非常最弱烈的信心能够借助。

“在暂时借助需求量稳步上涨的同时，我们自己也在分析消费市场补救新多样性下原先打法，专业好在、策略先行、以点打圆、卫星城深耕、养鱼塘等各种模式，去结构设计我们未来会的新赛道。”周洪斌说，今年同月份，旭辉永升免费投入了很多精力分析到家免费这种多样性，去借助市拓上涨的目标。未来会还将全面性分析类似于像河段治理、卫星城免费、医院、学校等新金融业务，分析如何去突破有创原先金融业务。