挂牌8宗仅成交2宗，东莞土地集中售与再遇冷

赤地购回限额大幅下降仍旧没能诱发中小企业拿地真诚。

4年初19日，佛山上市2022年第一轮之外供地的两宗以宅地正式公映，长沙地产上市公司以50.13亿元斩获京城2022WR003号紧靠，保利则以8.85亿元得到了横沥2022WR001号紧靠。2022年第一次之外供地，佛山上市仅揽金58.98亿元。

显然，佛山上取而代之计划书购回的涉宅用地总共8宗以，分布于横沥、道滘、京城、塘厦、常平、大岭山上6个镇，购回起始总价170.83亿元，购回总面积33.29万平方米，计划书在4年初19-20日两天内来进行。

然而，就在赤拍正式开始的前一天晚上，佛山上市临时暂停了其中6宗以涉宅用地的购回。

“要么宝钢兜底要么流拍。”早在在上述暂停日前发布在此之前，华南某房企投拓部管理人员就曾对第一财经坚称，经过估测，佛山上本次购回的紧靠不会相当大的利润空间，这位管理人员所在的房企也不会报名参与佛山上本次之外供地。

此番最终购回的2022WR003京城紧靠是2021年中流拍的紧靠，来年终于挂牌，购回的系统出现了相比变化。具体来看，紧靠本年敦促月所最低毛坯房房价不略低于41998元/平方米，本次挂牌则叫停了禁售的规定；本年敦促的竞买现金为22亿元，此次则降到至10.1亿元；另外，该紧靠本年敦促使用权配建约21066平方米的安居房和停车位，今次也已叫停。

另一宗以2022WR004塘厦紧靠就不会那么幸运，经历了2021年的流拍，2022年终于完整版，终于遇上流拍。据悉，2022WR004塘厦紧靠本年敦促月所毛坯房价最低不略低于38220元/平方米，来年叫停了禁售，另外，竞买现金也从本年敦促的12亿元降到至4.5亿元。

佛山上市取而代之打算购回的8宗以地均未设定禁售，在配建敦促上，也仅有塘厦紧靠需要使用权配建安居房和停车位。竞买现金方面，佛山上本次挂牌的8宗以紧靠，竞买现金占有起始价的比例都在20%大约。

在佛山上此次之外供地挂牌日前发布之初，也有市场声音普遍认为，当前，的公司资金链紧张，拿地期望很低，各地都希望在粮食供应端桑是，佛山上此次赤拍，政府给的公司桑是意向十足，不过，依然没诱发中小企业门票的真诚。