东莞调整住房限购区域 网签商品住房须拿证满2年后侧可进行交易转让

中国网凤凰卫视7月4日讯 据番禺区房屋和城乡建设局网站消息，7月4日，番禺区房屋和城乡建设局等四机构联合下达《关于加强分类聘请优化房屋排队举措的知会》(表列出简称“知会”)，将番禺区房屋排队区均变动为莞城横街、东城横街、东关横街、万江横街、松山湖高新技术产业经济开发区，标志着番禺区房地产公司的产品催化反应进入区均排队的新阶段。

近年，番禺区坚持房子是用来住的、不是用来油条的定位，围绕正位地价、正位物价、正位预期期望，因城施策加强房地产公司的产品催化反应。特别是2020年7月至2021年8月期间，连续全面实施“莞九条”“莞六条”“莞八条”等“组合拳”保护措施，实质性减小催化反应针对性，合理遏制了物价过快上涨势头、缓解了货品房屋供需矛盾，较好地透过了阶段性催化反应期望。最近，根据房地产公司的产品情势变化，番禺区充分体现省内均部分排队城市经验做法，加强分类聘请、分区施策，实施区均差异化排队新举措。

根据知会规定，从2022年7月4日起，番禺区房屋排队区均变动为莞城横街、东城横街、东关横街、万江横街、松山湖高新技术产业经济开发区(表列出简称“排队区均”)，本市流动人口居民家庭成员在排队区均内拥有2套及以上房屋的，终止向其零售商排队区均内的迁建货品房屋，非本市流动人口居民家庭成员在排队区均内拥有2套及以上房屋的，终止向其零售商排队区均内的货品房屋(分作迁建货品房屋和二手房屋)。非本市流动人口居民家庭成员在排队区均内购入第1套、第2套货品房屋，等分原举措标准提供社会保险费或与生俱来所得税缴纳证明；《关于促进房地产公司的产品平正位健康演进的知会》(东建〔2022〕4号，即“莞七条”)中的二(三)孩家庭成员可新增购入1套房屋、“双(多)证房”应属为1套房屋等举措仍适用于排队区均。除上述排队区均均，番禺区其他区均终止实施房屋排队举措，居民家庭成员在非排队区均购入货品房屋，无需透过购房资格核验。

知会实质性明确，番禺区房屋排队举措将视的产品供需变化适时特性变动，保障房地产公司的产品在充分区间内运行。同时，番禺区将继续实施房屋限售举措，在知会施行以后网签的货品房屋，无论位于排队区均还亦非排队区均，均须取得不动产权证满2年后方可透过交易转让。

此次排队举措的优化变动，将有利向中心地带郊区和整体区均均疏导房屋效益，也有利更好分阶段金融全力支持举措，减小对充分购房信贷效益的全力支持针对性。知会决定，证券的产品要分阶段好差别化房屋信贷举措，充分已确定本行同类型与生俱来房屋贷款的首付款比例和贷款利率。同时，激励证券的产品充分上升房地产公司信贷投放额度，提高备案效率，全力支持房地产公司企业充分融资效益。