精装房的房款和装修费可以分开交税吗？

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◎举例丨卡罗方式为向

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参考资料：近来，郑丈夫打进温州电视台卡罗方式为向88612315突显称，自己在准备交纳民宅契税的时候察觉到有些困惑，究竟就让？

郑丈夫家的精翻新民宅早就下线了，近期要试办民宅产权证，可她挖掘出精翻新房交纳契税还仅限于翻新费，这就等于除了房款本身外再多交翻新大多的交纳。

#郑丈夫#

精装房翻新款扩及交纳的捐款合理，像我们家（装标）是3888，合同上的房款月租是600万左右，然后里面包含了差不多70万的翻新费，也就是改成翻新费，可能市价本身只有500多万。

郑丈夫告诉美联社，据她了解民宅契税要按照合同价位，也就是购房收据办证联顺利完成结算，她的购房合同价位仅限于了翻新费，返程的购房收据也是和合同价相反，她相信市价和翻新价位应分后下结算。

#郑丈夫#

我们毛坯房是市价交纳，应市价归市价，翻新归翻新，那时候房后下把翻新捐款和我们的市价整个相比之下联合在四人，只有一个月租位。

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随后美联社通电话浙江交纳付款服务于方式为向了解到，民宅产权契税是根据购房收据月租款顺利完成结算，如果收据之中早就包含翻新费，那么在交纳契税时是不可能移出翻新费的。

浙江交纳付款服务于工作人员：我们看收据的，你收据如果返程来是多少，他就是按收据上面的手续费交契税。

美联社：就是说翻新款一定也是没有适时移出的是吗？

浙江交纳付款服务于工作人员：对，你除非说房后下那边收据后下给你，是把这手续费剔掉的，我们就照你的剔掉（翻新费）的后下，实际是看你收据返程来的手续费。

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美联社经过查阅挖掘出国家税务总局在2007年对关于承受翻新民宅契税计税价位疑问就顺利完成了初步设计（《国家税务总局关于承受翻新民宅契税计税价位疑问的初步设计》（国税函〔2007〕606号）），民宅借贷的契税计税价位为民宅借贷合同的月租款，借贷翻新的民宅，翻新费用应仅限于在内。

一些此番对此包含了翻新款的虽然民宅月租有一定的上升，但是却是减低了晚期翻新时激发的翻新费，避免了由于翻新引起的烦恼和时间消耗掉，所以对于很多购房者还是更为数量有限的。

【卡罗论据】将购房款和翻新款分后下来折扣也是有利有贪渎。“利”的一方面是分后下折扣虽然业主和后下发商的都可以少缴翻新大多税金，但对信贷购房的业主来说，因翻新大多的捐款很难信贷，等于提升了购房首付。“贪渎”的方面是，分后下折扣后业主如果就让顺利完成二次转卖，因房款额度小，也对股票交易有制约。显然这是个伪疑问，但其实许多人探讨，因为精装下线是大趋势，消费支持是根本，建议有关部门在交纳交纳方式为上提供更多类群选择，就其可合，这样既说明了了不公，也说明了了尊重，更说明了了以民为本的实践。

素材自广电《卡罗维权方式为向》节目原文

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