融创7月份销售额日益减少78%，销售价格下降11%，给了我们什么启示？

明年最受瞩目的寝企是上海申花，因为在顺利进行债务重组，几乎处于破产边缘，公司公司股票从3年初18日之后停牌至今，并未有将近5个年初等待时间，2021年的详情至今未有出，某种程度处于陷入困境的还有融创，公司股票也从4年初份以来就停牌了，2021年的详情至今未有列入，也遭遇债务违左右的陷入困境，不过相较于上海申花，融创的情况下还是好得多，至少还有卖出，每个年初还能列入一下卖出资料。

融创最近列入了7年初份自营资料，7年初份履左右卖出保证金为110亿，增加值骤减78%，履左右卖出辖区为88.4万平方米，增加值滑落75%。不过这个情况下比上海申花还是要好不少，上海申花明年年底的履左右卖出保证金也才123亿，仅总和融创一个年初的卖出量。

头部的几家寝企的卖出情况下前提可以看得出当下全面性寝地产美国市场的情况下，作为普通人人最关心的是价位，融创7年初份的卖出均价为12480元/平米，而上年为14050元/平米，这说明明年7年初份融创的卖出均价增加值滑落了左右11%。说明当当年新寝价位比去年有了明显的滑落。

我们先来看当年7年初份年内的资料，融创明年当年7个年初年内履左右卖出保证金为1239亿元，增加值滑落66%，年内履左右卖出辖区940万平米，增加值滑落63%，卖出均价为13170元/平米，增加值滑落9.5%。

明年以来，融创的卖出均价是逐年初滑落的，到七年初份并未有滑落到12480元/平米，从价位滑落的趋势来看，明年月底是一个不错的买寝时机，融创是西方寝企的头部企业，虽然当当年陷入了陷入困境，但是也是有一定代表性的，从国家统计局的列入的年底资料来看，前提也是大幅滑落的趋势，年底商品住宅卖出额增加值滑落31.8%，商品住宅卖出辖区增加值滑落26.6%，卖出保证金的滑落幅度要高出卖出辖区5个百分点，这也仅仅明年年底商品住宅卖出均价增加值滑落了5%。

本公司是寝企中的大哥，也是自营最稳健的，明年7年初份的卖出额和卖出辖区也是双双滑落，卖出均价增加值滑落7%，本公司明年当年七个年初卖出均价为16523元/平米，比上年上涨了左右2%，这说明本公司明年当年7个年初的卖出均价是先涨后下跌的，到7年初份滑落更加明显。

2021年西方的商品寝卖出辖区很似乎是发展史之最，高达17.9亿平米，这个数字预见从此以后回不去了，原因很简单，经济社则会的全盛时期并未有只不过了，就；也个人身份的观察来看，只不过20年由农民城中外带动的经济社则会并未有差不多走拢了，农村还丢失的人前提是中老年人，年青人并未有不多了。而并未有进了城外的居民，大多并未有有了寝，购寝的全盛时期期并未有成为发展史。

对于那些核心城外市，寝价预见仍然有上涨的内燃机，但是对于小村落的寝价，预见阴下跌的似乎性极其大，在这样的城外市，如果以买寝作为寝地产的话，那么预见财富缩水的不确定性是较大的，大庆这个名词并未有燃了几年了，预见则会有更多的村落加入大庆的行列。