美国地产热退潮：全美房价国民生产总值最快的城市零增长！

一定不会慢慢增加。在此之以前而言，尽管SAAR表现强，但NSA既有住房零售商在现在五个月底之之中实际上扬了2%。

应和零售商也是如此，但由于其宏观稍大，状况稍显有所不同。现金流增加此后，住房零售商不会增加，随后趋于平稳。利息现金流随之增加9-12个月底后，SAAR零售商开始上扬。从NSA百分比来看，剔除本春季性修改，就不会推测在当以前环境下，应和零售商时是试图上扬。

此外，从NSA现房和应和零售商来看，与1996年和2013年相对于，1994年和1999年现房和应和零售商技术水平较低，鲜为人知这两个时代，偿还债务额度现金流在随后的12个月底之之中停滞上扬。

2、犯罪亲率：现金流增加的以前六个月底此后停滞下跌

从犯罪亲率来看，与住房零售商一样，犯罪亲率在现金流增加的六个月底此后也不会下跌。同时，该时代的年犯罪亲率增值(HPA)不一定在2-10%相互间。有所不同的是，在2022年以来的几个月底之之中，HPA早就接近20%。犯罪亲率增加连带偿还债务额度现金流的慢慢增加，造成购房者的每月底利息显现出了以前所未有的增加。

如果试图控制收入数组，这段星期的HPA技术水平仍然极更高。从文化史来看，由于现金流技术水平较低，以收入数值还贷额度人们看来还财政负担得起。这次有所不同的是，现在12个月底之之中，人们的住屋财政负担能够迅速紧绷（图表13）。

住房零售商以大环境低迷 犯罪亲率国民生产总值或慢慢增加

这次住房售出和犯罪亲率将不会怎么走？

在现在几个月底之之中，人们的财政负担能够随之紧绷，其之中一个原因是住屋用水极为紧绷，既有住屋供给翻倍文化史最低技术水平。

从文化史来看，5个时代内供给技术水平不一，但从未低至今天的技术水平。而且紧绷的不数数是既有供给，还有新供给。住房竣工亲率以后在减少，但在GFC此后后，其在2008年7月底才恢复原到原来的技术水平，以后的1992年也是如此。

紧绷的供给技术水平给购房者造成了压力，但在2022年剩的星期，毕竟看到新增供给多方面一些改变。在建住房数目已翻倍2006年12月底以来的次于技术水平，尽管供给较为紧绷，随着这些住房在将近开工，额外的用水将不会纾缓犯罪亲率下跌压力。

投资活动和住房零售商将开始增加，相比之下是既有住房零售商的以大环境或更为低，这一点在偿还债务额度登记资料早就看出。在现在的八周之之中，登记数目较往年相对于上扬了11%。

此外，时是如以前所述，在刚开始六个月底最后偿还债务额度现金流停滞增加，住房零售商将趋于低迷。再考虑监管机构将更为民粹主义地收紧宏观经济，预估10年期美债收益亲率继续走更高，偿还债务额度现金流也不会舅父下跌。这也就也就是说偿还债务额度现金流涨势还未终止，与往年相对于，2022年既有房屋零售商上扬了6-7%。大摩预估，应和零售商将更为有弹性，从而推动供给增加5%左右。

在犯罪亲率多方面，大摩总结说明，随着供给紧绷形势纾缓，犯罪亲率在将会12个月底内毕竟慢慢增加，犯罪亲率国民生产总值预估从2021年19%降至5%。

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