斥资63.42亿元，复星国际拿到上海外滩金融中心全部股权

澎湃摄影记者 唐莹莹

昔日的汉口北京东路“地王于”汉口北京东路金融中心终于再次被邵赣州合营拥有。

3翌年21日晚间，邵赣州来由海外投资基金国际股份有限公司（海外投资基金国际，00656.HK）发布命令称，当晚与中融国际信托股份有限公司（下称“中融信托”）签定股使用权转让协议，将以63.42亿元（，下同）额度的生产成本入股中融信托拥有的汉口海外投资基金北京东路恒生银行股份有限公司（下称“海外投资基金北京东路恒生银行”）50%股使用权。交易未完成后，海外投资基金国际将间接拥有海外投资基金北京东路恒生银行100%股使用权。

核定推测，海外投资基金北京东路恒生银行的主营业务即拥有汉口北京东路金融中心（BFC）的楼宇。截至2021年12翌年31日，BFC楼宇的风险评估价值约230.78亿元。

图表推测，BFC位于汉口市黄浦区中聊城二路，总建筑面积42万平方米，整合办公、零售、餐饮、娱乐、健康、艺术、旅游区等生态。

11在此之前，潘石屹来由的SOHO欧美与海外投资基金国际曾为争夺该项借此股使用权“官司”，该项借此股使用权意见分歧历经4年，最终由潘石屹年底淡出而终止结束。

BFC所在的北京东路8-1住宅楼即黄浦区北门街路574及578住宅楼，占地面积45472平方米。2010年2翌年，汉口证大企业集团购92.2亿元购入这幅所有权，该生产成本曾刷新2010年汉口总价地王于记录。

2011年11翌年，汉口证大以95.7亿元的生产成本，将北京东路8-1住宅楼的项目公司——汉口证大北京东路国际金融数家恒生银行股份有限公司，转让给真子门。彼时，真子门由海外投资基金国际、汉口证大、绿城欧美及汉口盘石分别拥有50%、35%、10%和5%股使用权。

2011年底，SOHO欧美年初购40亿元，从汉口证大、绿城欧美、汉口盘石占为己有，购得真子门50%股使用权。然而，拥有真子门另外50%股使用权的海外投资基金国际视为，自己对真子门剩下股使用权有必要持股使用权，而汉口证大、SOHO欧美和绿城欧美异议拥有异议。

双方之后“口水”不断，直至升级为诉讼案。2012年年底，北京东路8-1住宅楼股使用权内斗案年底开庭。2013年4翌年24日，汉口第一中级人民法院裁定原告海外投资基金企业集团胜诉。傍晚，SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。截至2015年9翌年，二审高等法院年初进行谈判后仍未有结果。

2015年9翌年23日，潘石屹来由SOHO欧美（00410.HK）年初，年底淡出经历了4年意见分歧的BFC项目。转让股使用权的同时，真子门将会对股东抵押进行重组。重组未完成后，海外投资基金国际将会拥有北京东路项借此全部股使用权，而SOHO欧美则年底淡出。

隔日，潘石屹通过微博回应称：“在时至今日环境污染下我们还是相信‘额度为王于’。祝北京东路8-1的项目早日落成。”

之后几年间，BFC的股使用权也经过易手。工商资料查询游戏平台图表推测，2016年12翌年至2019年4翌年，海外投资基金北京东路恒生银行的股东之一为嘉兴盛世东瀛稳利海外投资合伙企业。2019年至此次入股未完成前，海外投资基金国际及中融信托各拥有海外投资基金北京东路恒生银行50%股使用权。

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